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100万存银行还是炒股(100万存银行利息多少)

laughing168 2022年02月09日 175 0

到2021年,我国房价已经在万元以上,一些典型城市的房价甚至更高。58同城、安居客发布的《10月全国住房指数报告》显示,2021年10月,全国重点监测的65个城市新房、二手房价格分别达到17462元/平方米、16895元/平方米。

如果均价是这样的话,总价自然会很高,每转一圈就要花一百万,只能买一套位置不好的小公寓的房子。一百万元,很多人需要几十年才能攒够,因为人们的收入并不高。2021年前三季度,全国居民人均可支配收入只有26265元,而前三季度的消费支出达到了17275元,一个家庭存够100万元是非常困难的。

  

所以,很多人会想,为什么要房子掏空你一生的积蓄?与其花100万买房,然后硬还贷款,不如存银行,用利息付房租。不会比买房好吗?这种说法是有一定道理的,那么从长远来看,比如说30年后,选择买房还是租房的人会有更好的生活?

一百万买房的人

10万元买房子,真的会让一个家庭突然返贫,随之而来的是几十年的还款期,长达30年,这真的会给人们很大的经济压力。现在很多人的房子因为支撑不了这套房子,变成了拍卖行,房子被银行收回后,就相当于之前买房的努力白费了。

  

但是,熬过困难期的人更多,如果选择30年的还款期,其实一年一年、一个月之后压力会小很多。只要熬过前期的困难期,还房贷的压力就不会那么大,因为房贷的整体变化不大,但是人们的收入会发生变化,后期还贷款的压力会小一些。

只要还房贷需要30年,只要不拆迁,房子就永远属于户主,因为现在的规定是70年后产权自动续期。所以,只要过了30年,没有房贷后的生活会很滋润,买房也不用担心。如果你想卖房子,也可以卖个好价钱。

  

一百万在银行存款并再次租房的人

我们先来看看一百万存款银行能有多少利息。以工行为例。假设取整存整取一年,那么年利率为1.750%,年利率为17500元。显然,1.75万元的利息是不够的,尤其是在大城市。光是这点利息还不足以每年租房子。

我们只能增加存钱的时间。如果是5年整存整取,5年利息13.75万元,一年2.75万元。如果房子租金低一点,比如每月2000元的租金,每年27500元的利息就足够了。但是,这可能只是短期的,因为房子租金会不断上涨。

  

虽然住房和城乡建设部曾经说过,城市住房租金的年涨幅不应该超过5%,如果每年只上涨4.9%,那么逐年都会很高。但是银行的存款利率一般变化不大,甚至有时候会收紧。100万元的存款利率特别高,很难跟银行谈。因此,30年后,存款利率的提高可能不会高于房租的提高。到那时,只靠月息租房就很难了。

而且,在通货膨胀的影响下,30年后100万元的购买力会比现在低很多。到那时,如果100万元想买房,可能连首付都不够,生活会比买房更滋润。

  

采取折衷办法

相比之下,100万元无论是用来买房、存银行还是带息租房,都有利弊,所以我们不妨采取折中的办法。从2021年的房价来看,其实从100万元开始,拿一部分作为首付,再借一部分买房。这样的房子虽然不会特别好,但也不会特别差。

这样,我们在买房后长期还清房贷后就不会“吃土”了,剩下的钱可以存银行吃利息,同时也可以作为人生最后的保障。如果有一天收入来源断了,房贷也不会一下子断掉。如果还剩下足够的钱,那么每年的利息还是相当可观的,可以缓解还房贷带来的资金压力。

  

总之赚钱不容易,特别是100万的巨款,需要妥善处置。而且,在所有能够抵御通胀影响的商品中,房地产绝对可以名列前茅。因此,如果你没有房子,最好买一套房子。如果你买房没有硬性要求,那真的是在银行慢慢花,生活会更滋润,或者花一半留一半,那就可以买房子住,不耽误。

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文章来源:laughing168

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